Kaiserterrassen Merchweiler

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Wohnen und Leben in Merchweiler:
Wohn- und Geschäftshaus Kaiserterrassen

Direkt im Herzen von Merchweiler entsteht zurzeit ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 22 Eigentumswohnungen.

Das in Massivbauweise errichtete Kfw-55-Energieeffizienzhaus verfügt über einen Aufzug für barrierearmes Wohnen sowie eine energiesparende Erdwärme-Heizungsanlage. Elektrische Rollläden an den Balkontüren, Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett- oder Fliesenböden und großzügige Kellerräume gehören zur Grundausstattung.

Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und bieten nicht nur dank zeitgemäßer Grundrisse ein hohes Maß an Wohnkomfort.

 

Ihr Ansprechpartner
Immobilienmaklerin (EIA/IHK) Kathrin Koch

Vermarktung

Tel.: 06821 981819 » EMail

Beste Lage

Top Verkehrsanbindung

Merchweiler ist über die Bundesautobahn A8 (Perl-Bad Reichenhall) sowie die Bundesautobahn A1 (Heiligenhafen-Saarbrücken) hervorragend an das überregionale Straßennetz, nicht nur innerhalb Deutschlands sondern auch in Richtung Luxemburg und Frankreich, angebunden. Die nahegelegenen Haltestellen der regionalen Buslinie gewährleisten Ihnen eine bequeme Nahverkehrsverbindung. Darüber hinaus besitzt der Ortsteil Merchweiler einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn, die die Städte Lebach, Illingen und Saarbrücken verbindet. Der Ortsteil Wemmetsweiler liegt direkt an der Eisenbahnstrecke von Illingen nach Homburg. Auch zum nächstgelegenen, internationalen Verkehrsflughafen in Saarbrücken-Ensheim ist es nicht weit.


Nachhaltige Bauweise

Massive Bauweise – und das mit hochwertigen Baumaterialien – diese Kombination ist ein Garant für eine wertige Immobilie. Durch die massive Bauweise mit hocheffizienter Wärmedämmeigenschaft nach neuesten DIN-Normen, bzw. technischen Erkenntnissen, entsteht im Inneren ein optimales Wohnklima. Die hochgedämmte Gebäudehülle gibt Ihnen das Gefühl des Wohlbehagens im Sommer, wie im Winter.

Gerade im Bereich des Wohnens ist der Gesundheitsaspekt ein bedeutendes Thema. Dieser ist entscheidend mit der Qualität der Baumaterialien und dem Anspruch des Bauträgers verbunden. Bei der Sichtung der Projektunterlagen werden Sie feststellen, dass unsere Planer der Wohnresidenz in allen Punkten stets Ihr Wohlbefinden im Fokus haben.

Hohe Wärmedämmeffizienz, eine barrierearme Wohnraumgestaltung und nicht zuletzt die begehrte Wohnlage sorgen für höchstmöglichen Werterhalt und bieten darüber hinaus auch noch Wertsteigerungspotential.


Individuelle Gestaltung

Mit diesem Projekt setzen wir unseren Anspruch fort, zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu verbinden. Freie Gestaltungsmöglichkeiten sorgen für größtmögliche Individualität in Ihren eigenen vier Wänden. Ihren eigenen Ideen sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt. Unser engagiertes Team steht Ihnen mit seiner langjährigen Erfahrung bei der individuellen Gestaltung Ihres Lebensraumes zur Seite. Auf diesen Seiten finden Sie einige Beispiele für den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung.


Ihr Lebensort: Merchweiler

Die Gemeinde Merchweiler, mit ihren ca. 10.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Saarlandes im Landkreis Neunkirchen. Ursprünglich ein Bauerndorf, erstmals im Jahre 1291 urkundlich erwähnt, teilt sich die Gemeinde nach der Gebiets- und Verwaltungsreform 1974 in die Ortsteile Merchweiler und Wemmetsweiler auf.

Das Umfeld des „Wohn- und Geschäftshauses Kaiserterrassen“ zeichnet sich durch eine gut strukturierte Infrastruktur aus. Direkt im Haus befinden sich die Sparkasse Merchweiler und die „Löwenapotheke“. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben ein namhafter Lebensmittel-Discounter und eine große Drogeriemarkt-Kette im letzten Jahr in Merchweiler die ersten saarländischen Premium-Märkte eröffnet.

Zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung laden der Rosengarten in Wemmetsweiler, die hervorragend ausgebauten Wanderwege in den Tälern der Merch und der Ill, das Naherholungsgebiet rund um den Itzenplitz-Weiher sowie der Erlebnisort Landsweiler-Reden mit dem Freizeitpark, dem Wasserpark und der Bergmanns-Alm ein. Auch die Freizeitanlage „Lehmkaul“ mit Kegelbahnen, Minigolf- und Weiheranlage, einem Sportplatz mit Laufbahnen, Restaurant und Sauna soll hier nicht unerwähnt bleiben.

In puncto Kultur bietet die Gemeinde Merchweiler ein breites Angebot an Konzerten und Festen. Im nahe gelegenen Illingen laden das bekannte Kulturzentrum „Illipse“ und das moderne Kino zu vielfältigen Veranstaltungen ein. Das Wohnen in Merchweiler bietet Ihnen und Ihrer Familie sicher alles, was ein Zuhause lebenswert und attraktiv macht.

1. Obergeschoss – Wohnung 1 – 1 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Zimmer, einem offenem Kochbereich und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 41,63 m²
Wohnen / Kochen / Schlafen 27,64 m², Bad 5,42 m², Balkon 8,51 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 109.500 Euro

Reserviert
Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 2 – 1 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Zimmer, einem offenem Kochbereich und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 41,14 m²
Wohnen / Kochen / Schlafen 27,72 m², Bad 5,42 m², Balkon 8,22 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 109.500 Euro

Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 3 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Abstellraum in der Wohnung. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und eine Garage. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 68,83 m²
Wohnen / Kochen 28,22 m², Eingang 4,82 m², Schlafen 13,90 m², Bad 6,26 m², Abstellraum 3,52 m², Balkon 12,28 m²

Kaufpreis inkl. Garage 189.000 Euro

Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 4 – 3 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Abstellraum in der Wohnung. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und eine Garage. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 76,09 m²
Wohnen / Kochen 38,23 m², Schlafen 14,98 m², Büro 9,80 m², Bad 6,26 m², Abstellraum 2,05 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. Garage 209.000 Euro

Verkauft
Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 5 – 1 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Zimmer, einem offenem Kochbereich und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 37,42 m²
Wohnen / Kochen / Schlafen 27,20 m², Bad 5,43 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 102.000 Euro

Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 6 – 1 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Zimmer, einem offenem Kochbereich und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 37,36 m²
Wohnen / Kochen / Schlafen 27,12 m², Bad 5,43 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 102.000 Euro

Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 7 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Abstellraum in der Wohnung. Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und eine Garage. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 89,02 m²
Wohnen / Kochen 44,64 m², Schlafen 22,52 m², Bad 7,46 m², Gäste-WC 2,37 m², Abstellraum 3,74 m², Balkon 5,94 m²

Kaufpreis inkl. Garage 240.000 Euro

Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 8 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und pkw-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 53,23 m²
Wohnen / Kochen 21,58 m², Schlafen 15,94 m², Eingang 5,31 m², Bad 5,62 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 140.000 Euro

Verkauft
Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 9 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 38,06 m²
Wohnen / Kochen 19,07 m², Schlafen 9,94 m², Bad 4,10 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 103.500 Euro

Verkauft
Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 10 – 3 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus drei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und eine Garage. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 70,87 m²
Wohnen 7,03 m², Essen 12,81 m², Kochen 5,23 m², Schlafen 14,40 m², Bad 6,69 m², Flur 9,59 m², Abstellraum 5,58 m², Hauswirtschaftsraum 4,72 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. Garage 195.000 Euro

Verkauft
Grundriss

1. Obergeschoss – Wohnung 11 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 34,49 m²
Wohnen / Kochen 20,10 m², Schlafen 10,35 m², Bad 4,07 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 94.000 Euro

Reserviert
Grundriss

2. Obergeschoss – Wohnungen 12 bis 18

Die Wohnungen 12 bis 18 sind bereits als Komplettpaket verkauft worden.

 

 

 

 

 

 

Verkauft
Grundriss
Wohnungen 12 bis 18

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2. Obergeschoss – Wohnung 19 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 53,34 m²
Wohnen / Kochen 21,64 m², Schlafen 15,98 m², Bad 5,62 m², Eingang 5,32 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 145.000 Euro

Verkauft
Grundriss

2. Obergeschoss – Wohnung 20 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 38,06 m²
Wohnen / Kochen 19,07 m², Schlafen 9,94 m², Bad 4,13 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 108.500 Euro

Grundriss

2. Obergeschoss – Wohnung 21 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und eine Garage. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 71,73 m²
Wohnen / Kochen 29,25 m², Schlafen 14,40 m², Bad 7,05 m², Flur 7,63 m², Abstellraum 5,58 m², Hauswirtschaftsraum 2,82 m², Balkon 5,00 m²

Kaufpreis inkl. Garage 202.000 Euro

Reserviert
Grundriss

2. Obergeschoss – Wohnung 22 – 2 ZKB

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Zur Wohnung gehören ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum und PKW-Stellplatz. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Wohnfläche 34,46 m²
Wohnen / Kochen 20,09 m², Schlafen 10,35 m², Bad 4,13 m²

Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz 99.000 Euro

Verkauft
Grundriss

Baubeschreibung
Geplante Ausstattungs-/Qualitätsbeschreibung

Allgemeines

Das Gebäude wird so ausgeführt und technisch ausgerüstet, dass es dem Energiestandard „KfW 55“ (Stand 2016) entspricht. Der Nachweis wird durch einen unabhängigen Energieberater geführt. Änderungen in der Ausführung und Auswahl der Materialien sind gegen Berechnung und abhängig vom Bautenstand teilweise möglich.

Planung

Erstellen der Planung, des Bauantrages mit Ausführungszeichnungen, der statischen Berechnung und des Wärme- und Schallschutznachweises.

Bauleitung

Die Bauleitung erfolgt durch die Linnebacher Bau GmbH inkl. der Kontakt- und Abstimmungsgespräche mit den Bauherren.

Entwässerungsarbeiten

Alle Kanal- und Grundleitungsrohre werden aus Hart- PVC verlegt. Die Entwässerung des Hauses wird an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Maurer- und Stahlbetonarbeiten

Das Gebäude wird in Massivbauweise hergestellt. Die Geschosstreppen werden als Stahlbetontreppen ausgeführt und mit Fliesen oder Werkstein belegt.

Feuchtigkeitssperre

Sämtliche Außenwände im Erdreich werden mit einer Abdichtung nach DIN gegen nichtdrückendes Wasser ausgeführt. Die Bodenflächen gegen Erdreich werden mit einer Bitumenschweißbahn abgedichtet.

Zimmermann- und Dachdeckerarbeiten

Ausführung der obersten Geschossdecke im Treppenhaus als Flachdach mit Dampfsperre, Gefälledämmung gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) und Dachabdichtung; im Bereich der Wohnungen als Binderkonstruktion (Satteldach). Vorgesehen ist eine graue Betondachstein-Eindeckung mit Unterspannfolie und Wärmedämmung in Deckenebene gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Klempnerarbeiten

Die Klempnerarbeiten werden in Zinkblech (Titanzink) oder beschichtetem Aluminium ausgeführt.

Heizungsanlage

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine hocheffiziente Wärmepumpe entsprechend den Anforderungen für den KfW-55-Standard. Die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt, die durch Raumthermostate individuell geregelt werden können. Alle Heizungsleitungen werden entsprechend der DIN wärmegedämmt. Auf alle beweglichen Teile und Elektromotoren gilt die Werksgarantie.

Sanitärinstallation

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Erdgeschoss. In der Küche ist ein Spülmaschinenanschluss vorgesehen. Bei den Sanitärobjekten handelt es sich um den Typ „Subway 2.0“ der Firma Villeroy & Boch. Es werden Armaturen der Firma Grohe „Chrom glänzend“ oder gleichwertig eingebaut. Im Bad sind in der Standardausführung ein 50-cm-Waschtisch, ein wandhängendes Tiefspülklosett sowie eine bodengleiche, geflieste Dusche mit feststehender Echtglasabtrennung vorgesehen. Im WC wird ein wandhängendes Tiefspülklosett sowie ein Handwaschbecken der Größe 45 cm montiert.

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation wird nach VDE-Richtlinien durchgeführt. Die Versorgung der einzelnen Räume erfolgt vom Hausanschlussraum über die Unterverteilung. Neben der Hauseingangstür ist eine Sprechanlage mit elektrischem Türöffner vorgesehen. Als Schalterprogramm kommt das Fabrikat Merten Standard, Farbe weiß oder gleichwertig zur Ausführung. Leuchtkörper und Leuchtmittel in den Wohnungen sind nicht Vertragsbestandteil. Nur in den Gemeinschaftsflächen werden Leuchten mit Bewegungsmeldern oder Zeitschaltung installiert. Für Elektromotoren und Teile gilt die Werksgarantie. Alle Wohnungen werden mit einem Glasfaseranschluss ausgerüstet.

Fensterarbeiten

Es werden weiße Fenster und Türanlagen aus Kunststoff (ähnlich RAL 9016) eingebaut. Haustür mit aluminiumverstärkten Profilen, Farbe Weiß (ähnlich RAL 9016) oder anthrazit. Bei den zur Ausführung kommenden Beschlägen handelt es sich, genau wie bei den Fenstern, um Markenprofile mit entsprechender Zulassung. Alle Verglasungen werden als Dreifachverglasung mit einem Ug-Wert von 0,5 ausgeführt. Absturzsichere Verglasung mit einem Ug- Wert von 0,7. Außen werden weiße Alu-Fensterbänke eingebaut. Die Innenfensterbänke – außer in WC und Bad – werden aus Werzalit hergestellt. Außer den Fenstern in den Nebenräumen (Keller, Technik, usw.) erhalten alle Fenster Rollläden mit Kurbel in grauer Farbe. Die doppelflügeligen Terrassenelemente (b = 2,01 m) in den Wohnungen erhalten jeweils einen Rollladen mit E-Antrieb.

Innenputzarbeiten

Alle Mauerwerkswände werden mit einem Gipsmaschinenputz verputzt. Die Oberfläche wird in der Qualität Q2 hergestellt.

Trockenausbau

Alle nichttragenden leichten Innenwände werden entsprechend den anfallenden Kriterien als Gipskartonständerwände ausgeführt. Die Oberfläche wird in der Qualität Q2 hergestellt. In Teilbereichen werden abgehängte Deckenkonstruktionen ausgeführt.

Schlosserarbeiten innen und außen

Alle außerhalb des Gebäudes zur Ausführung kommenden Stahlkonstruktionen erhalten eine Verzinkung. Die Geländer der Balkone bestehen aus einer Stahlkonstruktion mit Edelstahl-Handlauf. Die Geländer im Treppenhaus werden als lackierte Stahlkonstruktion mit Edelstahl-Handlauf ausgeführt.

Estricharbeiten

In allen Geschossen wird ein schwimmender Estrich auf einer nach der DIN bzw. EnEV bemessenen Wärme und Trittschalldämmung verlegt. In den Wohnungen erfolgt die Ausführung als Heiz-Estrich.

Fliesenarbeiten

Alle Fliesenbeläge werden entsprechend der Planung oder nach Bemusterung (im Hause der Linnebacher Bau GmbH) und Abstimmung mit dem Käufer verlegt. Bad und WC erhalten Bodenfliesen, Wandflächen werden in feuchtebelasteten Bereichen mit Fliesen belegt. Diele, Flur, Abstellraum und Küche erhalten Bodenfliesen mit Sockel. Die Kellerräume erhalten einen Fliesenbelag mit Sockel. Silikonfugen sind Wartungsfugen und nicht in die Garantie eingebunden. Fliesenarbeiten nach Mustervorlage bis 50 €/m² fix und fertig verlegt.

Bodenbeläge

Die Bodenbeläge werden entsprechend der Bemusterung (im Hause der Linnebacher Bau GmbH) und nach Rücksprache mit dem Käufer oder Mieter verlegt. Die Räume Wohn-, Ess-, Kinder- und Schlafzimmer erhalten einen Parkettboden mit Sockelleiste, können aber auch mit Fliesenbelag gestaltet werden. Parkett nach Mustervorlage bis 50 €/m² fix und fertig verlegt.

Schreinerarbeiten

Alle Innentüren (Firma Herholz oder gleichwertig) kommen mit Futter und Bekleidung nach Mustervorlage zur Ausführung. Drückergarnituren werden nach Mustervorlage eingebaut.

Malerarbeiten

Die Decken in den Wohnräumen werden entsprechend den Erfordernissen im Fugenbereich gespachtelt, mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Die Decken der Nebenräume (Keller, Technik, usw.) werden je nach Erfordernis gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wände der Wohnräume von EG bis 2. OG werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände der Nebenräume (Keller, Technik, usw.) werden weiß gestrichen. Die Betondecken im Treppenhaus werden entsprechend den Erfordernissen im Fugenbereich gespachtelt, mit Glasfaser beklebt und weiß gestrichen; die Wände erhalten ebenfalls eine Glasfasertapete und einen weißen Anstrich.

Außenputz

Ausführung mit mineralischem Oberputz, als Reibeoder Scheibenputz mit weißer Oberfläche.

Außenanlage

Das Gelände wird planiert, mit Mutterboden eingedeckt und später mit Rasen angesät. Die Fahrbereiche und Hauszugänge werden mit Verbundsteinpflaster ausgeführt.

Allgemein

Rauchmelder sind nicht Bestandteil der Leistung. Die Lieferung, der Einbau und die jährlichen Kontrollen mit entsprechender Dokumentation der Rauchmelder werden von der Hausverwaltung beauftragt und organisiert. Die Kosten trägt die Wohnungseigentümergemeinschaft.

 

Zusatz zur Baubeschreibung Elektro

Außenanlage

Straßenleuchten nach Bedarf, 1 Wandleuchte geschaltet über Bewegungsmelder (allgemeiner Zähler)

Treppenhaus

2 Deckenleuchten über Bewegungsmelder je Geschoss (allgemeiner Zähler)

Waschraum

1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte (allgemeiner Zähler), je 1 Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit Schloss an den Wohnungszähler angeschlossen

Hausanschlussraum mit Heizungstechnik

1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose, 1 Cekonsteckdose, 16 A (allgemeiner Zähler), Unterverteilung Glasfasertechnik

Kellerräume zu den Wohnungen

Flur mit 1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte (allgemeiner Zähler), je Kellerraum 1 Ausschaltung mit 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose (an den Wohnungszähler angeschlossen)

Wohnungen

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt mit einem Flächenschalterprogramm, Farbe Weiß, Unterverteilung mit Sicherungskasten, einem Medienverteiler, CAT-7-Verkabelung, einem Übergabepunkt mit Anschluss an das Glasfasernetz und einem Anschluss an eine Satellitenanlage. Die Ausstattung orientiert sich an der nachfolgenden Beschreibung. Maßgebend ist jedoch der als Anlage beigefügte Elektroinstallationsplan der jeweiligen Wohnung. Individuelle Zusatzausstattung kann, abhängig vom Bautenstand, vom Käufer beauftragt werden.

Wohn- & Esszimmer

6 Steckdosen (2 Doppel-, 2 Einzel-), 1 Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon-/Internetanschlussdose

Schlafzimmer

1 Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass, 6 Steckdosen (2 Doppel-, 2 Einzel-), 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon-/Internetanschlussdose

Kinderzimmer

1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 5 Steckdosen (2 Doppel-, 1 Einzel-), 1 Antennenanschluss für Radio und Fernsehen, 1 Telefon-/Internetanschlussdose

Küche

1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 5 Steckdosen (2 Doppel-, 1 Einzel-), 1 Herdanschlussdose, je 1 Steckdose für Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, 1 Arbeitsleuchte

Bad

1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass (Dauerstrom), 1 Doppelsteckdose

Gäste-WC

1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass, 1 Steckdose

Diele/Flur

1 Tasterschaltung mit 2 Deckenauslässen, 2 Steckdosen ,1 Haustelefon für Sprechanlage

Abstellraum

1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 1 Steckdose Balkon 1 Wandauslass und 1 Steckdose mit Ausschaltung

 

Baubeschreibung Stand: 31. August 2017
Alle Fabrikatangaben sind beispielhaft und können durch gleichwertige Fabrikate ersetzt werden. Möblierung ist gegen Aufpreis möglich.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Ca.-Angaben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.